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France › Illats › Condrine › n° 4

4 Condrine, Illats

Vendu 269 000 € (2 038 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 3372029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Illats2 307 €/m² 167 ventesPrix à Illats → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0255 + 0A1384 + 0A1406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 339 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 038 €/m² en 2016 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Condrine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 19/02/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 269 000 €2 038 €/m² 2 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Condrine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−49 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018n° 11−54 %1 331 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 21−65 %1 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021n° 23−76 %696 €/m²Appt 115 m² · vendu 2017
CONDRINEMÉDIANE DE LA RUE 2 887 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 038 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 6+0 %2 887 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 12+75 %5 058 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 5 058 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 038 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RTE DU MARC 122 m² 287 676 € 2 358 €
21 CONDRINE 150 m² 150 000 € 1 000 €
6 CONDRINE 97 m² 280 039 € 2 887 €
12 CONDRINE 114 m² 576 612 € 5 058 €
25 BARROUIL-SUD 120 m² 378 960 € 3 158 €
29 BARROUIL-NORD 115 m² 259 325 € 2 255 €
35 BARROUIL-SUD 130 m² 393 640 € 3 028 €
177 BARROUIL-SUD 460 m² 440 680 € 958 €
155 CAMEOU 80 m² 155 040 € 1 938 €
118 F BARROUIL-OUEST 99 m² 286 209 € 2 891 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 5 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Condrine
Ventes sur la voie3
Illats
Tendance 3 ans-16 %
vs département-29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Illats ↗
Gironde
Rang de la commune167ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEIllats167 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Illats → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Condrine à Illats ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Condrine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2016, maison de 132 m² à 269 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Condrine ?

Non : 2 038 €/m² contre 2 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Illats.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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