France › Ifs › Impasse des Carriers › n° 4

4 Impasse des Carriers, Ifs

Vendu 365 150 € (2 969 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 1412323 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 496 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse des Carriers2 416 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Ifs2 643 €/m² 1 673 ventesPrix à Ifs → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN669 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 969 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Carriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 496 € À 2 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 16/09/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 365 150 €2 969 €/m² 2 969 €

12/09/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 12/09/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 307 000 €2 496 €/m² 2 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Carriers, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−14 %2 073 €/m²Maison 82 m² · 4 ventes · 2021 n° 5−17 %2 001 €/m²Maison 108 m² · 8 ventes · 2023 n° 15−8 %2 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

IMPASSE DES CARRIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 416 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 496 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 10−1 %2 402 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 120 € 3 448 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B IMP DES CARRIERS 82 m² 184 418 € 2 249 €

3 ALL DES DIABLES NOIRS 87 m² 299 976 € 3 448 €

7 RUE DES ERABLES 98 m² 220 990 € 2 255 €

29 ALL DES FUSILIERS MONTROYAL 95 m² 210 615 € 2 217 €

8 RUE DES ERABLES 95 m² 258 970 € 2 726 €

25 ALL DES FUSILIERS MONTROYAL 94 m² 218 456 € 2 324 €

15 IMP DES CARRIERS 95 m² 210 045 € 2 211 €

5 IMP DES CARRIERS 108 m² 281 340 € 2 605 €

5 IMP DES CARRIERS 108 m² 260 928 € 2 416 €

26 RUE DES ERABLES 99 m² 289 971 € 2 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 120 € à 3 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Carriers

Fourchette courante2 434 – 2 662 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2023

Voir Impasse des Carriers ↗

Ifs

Tendance 3 ans+2 %

vs département+13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Ifs ↗

Calvados

Rang de la commune86ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 283 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Carriers16 ventes depuis 2014 · 2 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEIfs1 673 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ifs → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Carriers à Ifs ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Carriers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, maison de 123 m² à 365 150 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Carriers ?

Oui : 2 969 €/m² contre 2 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Ifs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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