France › Ifs › Le Hoguet › Chemin du Val › n° 552

552 Chemin du Val, Ifs

Vendu 217 000 € (2 932 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 141239 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5522 932 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin du Val2 688 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Le Hoguet2 296 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Ifs2 838 €/m² 1 673 ventesPrix à Ifs → LA CARTEAutour du n° 552Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN444 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 932 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 552 Chemin du Val

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/05/2021 n° 552 · Maison · 4 p. 11/05/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 217 000 €2 932 €/m² 2 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Val, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 570 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 581−7 %2 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 729+78 %4 789 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020 n° 809−21 %2 113 €/m²Maison 71 m² · 3 ventes · 2017 n° 883−54 %1 227 €/m²Maison 216 m² · vendu 2015 n° 921+2 %2 739 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 961−12 %2 362 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020 n° 975−14 %2 310 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017

CHEMIN DU VALMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 552VOUS ÊTES ICI2 932 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 570+13 %3 049 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 570 B−24 %2 034 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 570 A−18 %2 200 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 672−52 %1 302 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 882−42 %1 567 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin du Val →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 867 € 3 846 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 932 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE PROSPER MERIMEE 94 m² 288 016 € 3 064 €

11 RUE PROSPER MERIMEE 64 m² 230 016 € 3 594 €

13 RUE EUGENE BOUDIN 120 m² 224 040 € 1 867 €

8 PL JEAN FRANCOIS MILLET 76 m² 273 980 € 3 605 €

581 CHE DU VAL 93 m² 232 965 € 2 505 €

10 RUE PROSPER MERIMEE 79 m² 256 039 € 3 241 €

5 B CHE NAPOLEON 242 m² 605 000 € 2 500 €

570 CHE DU VAL 82 m² 250 018 € 3 049 €

1 CHE DU VAL 79 m² 205 005 € 2 595 €

8 IMP PAUL ELIE GERNEZ 98 m² 312 522 € 3 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 867 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Val

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Val ↗

Le Hoguet

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

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Ifs

Tendance 3 ans+2 %

vs département+21 %

Rendement brut3.9 %

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Calvados

Rang de la commune86ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 552 ?

LA RUEChemin du Val20 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Hoguet212 ventes · 2 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIfs1 673 ventes · 2 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ifs → LA CARTEAutour du n° 552Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 552 Chemin du Val à Ifs ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 552 Chemin du Val a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2021, maison de 74 m² à 217 000 €, soit 2 932 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Val ?

Oui : 2 932 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Ifs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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