France › Ifs › Ifs Nord › Chemin de Fleury › n° 520

520 Chemin de Fleury, Ifs

Vendu 130 000 € (3 714 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 1412332 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5203 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Chemin de Fleury2 820 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Ifs Nord2 292 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Ifs2 909 €/m² 1 673 ventesPrix à Ifs → LA CARTEAutour du n° 520Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN411 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 714 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 520 Chemin de Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/04/2022 n° 520 · Maison · 2 p. 05/04/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Fleury, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 476

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−25 %2 108 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 75−47 %1 504 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017 n° 211−9 %2 568 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020

CHEMIN DE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−33 %1 893 €/m²Maison 103 m² · vendu 2014 n° 36−7 %2 612 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2023 n° 228−46 %1 517 €/m²Appt 242 m² · vendu 2020 n° 230−34 %1 863 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 284+44 %4 059 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 416−29 %2 016 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 420−24 %2 143 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 432−23 %2 169 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 476−23 %2 176 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025

n° 520VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 016 € 4 036 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

476 CHE DE FLEURY 75 m² 244 875 € 3 265 €

16 ALL BORIS VIAN 63 m² 160 020 € 2 540 €

12 ALL BORIS VIAN 63 m² 215 019 € 3 413 €

432 CHE DE FLEURY 118 m² 255 942 € 2 169 €

416 CHE DE FLEURY 118 m² 237 888 € 2 016 €

6 ALL BORIS VIAN 64 m² 196 992 € 3 078 €

3 ALL BORIS VIAN 80 m² 205 040 € 2 563 €

1 ALL BORIS VIAN 64 m² 164 992 € 2 578 €

2 ALL BORIS VIAN 64 m² 217 024 € 3 391 €

32 RUE EUGENE IONESCO 94 m² 276 454 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 4 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Fleury

Fourchette courante2 403 – 3 402 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de Fleury ↗

Ifs Nord

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-21 %

Voir Ifs Nord ↗

Ifs

Tendance 3 ans+2 %

vs département+24 %

Rendement brut3.2 %

Voir Ifs ↗

Calvados

Rang de la commune86ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

365 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 520 ?

LA RUEChemin de Fleury16 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIfs Nord794 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIfs1 673 ventes · 2 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ifs → LA CARTEAutour du n° 520Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 520 Chemin de Fleury à Ifs ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 520 Chemin de Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, maison de 35 m² à 130 000 €, soit 3 714 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Fleury ?

Oui : 3 714 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Ifs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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