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France › Ifs › Le Hoguet › Chemin de Fleury › n° 36

36 Chemin de Fleury, Ifs

Vendu 570 000 € (3 373 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1412320 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 850 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Chemin de Fleury2 820 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Le Hoguet2 296 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Ifs2 895 €/m² 1 673 ventesPrix à Ifs → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0150 + BC0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 165 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 373 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Chemin de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 850 € À 3 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2023 n° 36 · Maison · 6 p. 28/04/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 570 000 €3 373 €/m² 3 373 €
01/07/2016 n° 36 · Maison · 4 p. 01/07/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 198 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 116 € 4 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 CHE DE FLEURY 120 m² 284 880 € 2 374 €
3 IMP DE LA PLAINE 14 m² 65 002 € 4 643 €
52 RUE DE FALAISE 150 m² 370 050 € 2 467 €
5 IMP DE LA PLAINE 95 m² 201 020 € 2 116 €
70 RUE DE FALAISE 75 m² 203 025 € 2 707 €
2 ALL DES ROCHAMBELLES 85 m² 249 985 € 2 941 €
2 ALL DES ROCHAMBELLES 85 m² 232 985 € 2 741 €
4 ALL DES ROCHAMBELLES 85 m² 235 025 € 2 765 €
921 CHE DU VAL 95 m² 267 045 € 2 811 €
882 CHE DU VAL 77 m² 206 976 € 2 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 116 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Fleury
Fourchette courante2 403 – 3 402 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Fleury ↗
Le Hoguet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Hoguet ↗
Ifs
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4.6 %
Voir Ifs ↗
Calvados
Rang de la commune86ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 763 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEChemin de Fleury16 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Hoguet212 ventes · 2 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIfs1 673 ventes · 2 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ifs → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Chemin de Fleury à Ifs ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Chemin de Fleury a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, maison de 169 m² à 570 000 €, soit 3 373 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Fleury ?

Oui : 3 373 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Ifs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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