CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ifs › Le Hoguet › Allée Andre Gide › n° 3

3 Allée Andre Gide, Ifs

Vendu 226 000 € (1 883 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 1412334 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 883 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Le Hoguet2 296 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Ifs2 902 €/m² 1 673 ventesPrix à Ifs → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN550 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 883 €/m² en 2017 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Andre Gide

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 20/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 226 000 €1 883 €/m² 1 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Andre Gide, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %2 085 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 883 €/m²1 vente · dernière 2017
ALLÉE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 2 843 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−13 %2 475 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016n° 14+15 %3 267 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 016 € 4 036 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL ANDRE GIDE 153 m² 369 954 € 2 418 €
1 RUE ALBERT CAMUS 55 m² 221 980 € 4 036 €
4 RUE GEORGES FEYDEAU 129 m² 355 008 € 2 752 €
10 RUE ALBERT CAMUS 83 m² 249 000 € 3 000 €
2 RUE ALBERT CAMUS 88 m² 252 032 € 2 864 €
14 ALL ANDRE GIDE 118 m² 385 506 € 3 267 €
6 CHE NAPOLEON 78 m² 299 988 € 3 846 €
1 ALL BORIS VIAN 64 m² 164 992 € 2 578 €
416 CHE DE FLEURY 118 m² 237 888 € 2 016 €
3 ALL BORIS VIAN 80 m² 205 040 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 4 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée André Gide
Ventes sur la voie4
Le Hoguet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Hoguet ↗
Ifs
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.4 %
Voir Ifs ↗
Calvados
Rang de la commune86ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERLe Hoguet212 ventes · 2 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIfs1 673 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ifs → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Andre Gide à Ifs ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Andre Gide a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2017, maison de 120 m² à 226 000 €, soit 1 883 €/m².

Est-ce cher pour Allée Andre Gide ?

Non : 1 883 €/m² contre 2 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Ifs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien