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France › Ifs › Le Hoguet › Allée Andre Gide › n° 1

1 Allée Andre Gide, Ifs

Vendu 370 000 € (2 418 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 1412315 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 752 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Le Hoguet2 296 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Ifs2 888 €/m² 1 673 ventesPrix à Ifs → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN585 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 418 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 752 € À 2 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2025 n° 1 · Maison · 6 p. 23/07/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 370 000 €2 418 €/m² 2 418 €
12/12/2016 n° 1 · Maison · 5 p. 12/12/2016 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 268 000 €1 752 €/m² 1 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Allée Andre Gide, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 752 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 3−34 %1 883 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
ALLÉE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 2 843 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−13 %2 475 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016n° 14+15 %3 267 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 016 € 4 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ALBERT CAMUS 83 m² 249 000 € 3 000 €
1 RUE ALBERT CAMUS 55 m² 221 980 € 4 036 €
2 RUE ALBERT CAMUS 88 m² 252 032 € 2 864 €
4 RUE GEORGES FEYDEAU 129 m² 355 008 € 2 752 €
14 ALL ANDRE GIDE 118 m² 385 506 € 3 267 €
6 CHE NAPOLEON 78 m² 299 988 € 3 846 €
416 CHE DE FLEURY 118 m² 237 888 € 2 016 €
1 ALL BORIS VIAN 64 m² 164 992 € 2 578 €
3 ALL BORIS VIAN 80 m² 205 040 € 2 563 €
432 CHE DE FLEURY 118 m² 255 942 € 2 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 016 € à 4 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée André Gide
Fourchette courante2 143 – 2 929 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Le Hoguet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Hoguet ↗
Ifs
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Ifs ↗
Calvados
Rang de la commune86ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 596 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLe Hoguet212 ventes · 2 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIfs1 673 ventes · 2 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ifs → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Andre Gide à Ifs ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Andre Gide a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 153 m² à 370 000 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Allée Andre Gide ?

Non : 2 418 €/m² contre 2 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Ifs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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