France › Idron › Avenue Arrayo Park › n° 33

33 Avenue Arrayo Park, Idron

Vendu 461 730 € (2 199 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 643200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 199 €▲ +0 %

Maison 210 m² vendu, 5 pièces · 15/05/2023

vs la rue : 2 199 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 199 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 894 € à 2 949 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 730 €

Idron · 680 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1965

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BL0005 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Avenue Arrayo Park

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 199 € À 2 199 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/05/2023 n° 33 · Maison · 5 p. 15/05/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 461 730 €2 199 €/m² 2 199 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Arrayo Park, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−17 %1 818 €/m²Maison 275 m² · vendu 2024 n° 15−14 %1 883 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 17+43 %3 136 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI2 199 €/m²1 vente · dernière 2023

AVENUE ARRAYO PARKMÉDIANE DE LA RUE 2 199 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+36 %2 986 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 491 € 4 818 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 199 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU BOSQUET'AYMI 166 m² 352 584 € 2 124 €

3 B AV ARRAYO PARK 275 m² 499 950 € 1 818 €

17 AV ARRAYO PARK 132 m² 413 952 € 3 136 €

8 CLOS SAINT PIERRE 132 m² 330 000 € 2 500 €

5 RUE D'OSSAU 227 m² 728 443 € 3 209 €

7 CLOS SAINT PIERRE 180 m² 399 960 € 2 222 €

3 RUE D'OSSAU 167 m² 559 450 € 3 350 €

8 RUE D'OSSAU 180 m² 673 020 € 3 739 €

15 B AV DES ARROUTUROUS 115 m² 328 440 € 2 856 €

1 RUE D'OSSAU 173 m² 477 826 € 2 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 491 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

avenue Arrayo Park3 ventes trop peu de ventes — —

Idron ↗806 ventes 2 835 € ▲ +3 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +24 %

avenue Arrayo Park

Ventes sur la voie3

Idron

Tendance 3 ans+10 %

vs département+20 %

Rendement brut5.2 %

Voir Idron ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune40ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 210 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 658 €

210 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Arrayo Park à Idron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Arrayo Park a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, maison de 210 m² à 461 730 €, soit 2 199 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Arrayo Park ?

Oui : 2 199 €/m² contre 2 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Idron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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