France › Hyères › Vieille Ville › Rue Sainte Catherine › n° 2

2 Rue Sainte Catherine, Hyères

Vendu 108 480 € (2 523 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 834007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Sainte Catherine, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 645 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Sainte Catherine2 366 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Hyères3 501 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 523 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sainte Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 819 € À 2 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 480 €2 523 €/m² 2 523 €

07/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 47 700 €1 645 €/m² 1 645 €

22/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

05/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 23 750 €819 €/m² 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Sainte Catherine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %2 674 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2020 n° 5+6 %2 518 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−30 %1 659 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−27 %1 736 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+24 %2 943 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−25 %1 765 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−3 %2 296 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

RUE SAINTE CATHERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 366 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 645 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6−1 %2 336 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2019 n° 12−34 %1 557 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 379 € 3 871 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SAINTE CATHERINE 50 m² 130 000 € 2 600 €

5 RUE SAINTE CATHERINE 39 m² 95 004 € 2 436 €

9 RUE SAINTE CATHERINE 56 m² 94 976 € 1 696 €

9 RUE SAINTE CATHERINE 56 m² 97 216 € 1 736 €

9 RUE SAINTE CATHERINE 56 m² 179 984 € 3 214 €

1 T RUE DE L ORATOIRE 57 m² 104 025 € 1 825 €

1 T RUE DE L ORATOIRE 33 m² 79 992 € 2 424 €

1 T RUE DE L ORATOIRE 44 m² 110 000 € 2 500 €

1 T RUE DE L ORATOIRE 45 m² 70 020 € 1 556 €

1 T RUE DE L ORATOIRE 31 m² 120 001 € 3 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte Catherine

Fourchette courante1 810 – 2 744 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sainte Catherine ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-26 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.3 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sainte Catherine25 ventes depuis 2014 · 2 366 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sainte Catherine à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sainte Catherine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 43 m² à 108 480 €, soit 2 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Catherine ?

Oui : 2 523 €/m² contre 2 366 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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