France › Hyères › Godillot › Rue Mal Gallieni › n° 13

13 Rue Mal Gallieni, Hyères

Vendu 250 700 € (3 214 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 8340019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Mal Gallieni, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 663 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Mal Gallieni3 952 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Godillot3 136 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Hyères3 594 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Mal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 214 € À 5 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 700 €3 214 €/m² 3 214 €

22/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 283 000 €3 628 €/m² 3 628 €

25/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 332 000 €3 952 €/m² 3 952 €

17/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 221 750 €4 348 €/m² 4 348 €

17/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 700 €3 663 €/m² 3 663 €

04/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 443 000 €5 274 €/m² 5 274 €

01/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 000 €3 385 €/m² 3 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Mal Gallieni, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−55 %1 772 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2024 n° 9 B−10 %3 559 €/m²Appt 74 m² · 6 ventes · 2024 n° 11−17 %3 280 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 663 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE MAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 3 952 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 345 € 5 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MAL GALLIENI 17 m² 93 194 € 5 482 €

11 RUE MAL GALLIENI 17 m² 77 996 € 4 588 €

11 RUE MAL GALLIENI 50 m² 204 000 € 4 080 €

11 RUE MAL GALLIENI 50 m² 217 000 € 4 340 €

13 RUE MAL GALLIENI 84 m² 331 968 € 3 952 €

13 RUE MAL GALLIENI 51 m² 221 748 € 4 348 €

13 RUE MAL GALLIENI 52 m² 176 020 € 3 385 €

13 RUE MAL GALLIENI 78 m² 282 984 € 3 628 €

13 RUE MAL GALLIENI 78 m² 285 714 € 3 663 €

13 RUE MAL GALLIENI 78 m² 250 692 € 3 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 345 € à 5 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Gallieni

Fourchette courante2 902 – 3 758 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maréchal Gallieni ↗

Godillot

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-13 %

Voir Godillot ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Mal Gallieni35 ventes depuis 2014 · 3 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGodillot654 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Mal Gallieni à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Mal Gallieni a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 78 m² à 250 700 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Gallieni ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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