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France › Hyères › Godillot › Rue Jules Massel › n° 2

2 Rue Jules Massel, Hyères

Vendu 154 400 € (953 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 8340067 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Jules Massel, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2953 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Rue Jules Massel2 909 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Godillot3 136 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Hyères3 571 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 953 €/m² en 2024 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Jules Massel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 830 € À 4 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 2 · Appartement · 6 p. 17/06/2024 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 154 400 €953 €/m² 953 €
20/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 265 000 €4 492 €/m² 4 492 €
21/02/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 21/02/2022 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 134 500 €830 €/m² 830 €
30/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jules Massel, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 2 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+110 %6 112 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022n° 13−18 %2 376 €/m²Appt 66 m² · 56 ventes · 2026n° 15+68 %4 878 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023n° 9007+21 %3 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018
RUE JULES MASSELMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI953 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 2 B−1 %2 870 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026n° 6+53 %4 464 €/m²Appt 181 m² · vendu 2026n° 14+34 %3 886 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018n° 24+76 %5 129 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024n° 26+24 %3 618 €/m²Maison 152 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 679 € 6 057 € ▲ VENTE 2024 ICI · 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE JULES MASSEL 63 m² 185 031 € 2 937 €
2 B RUE JULES MASSEL 63 m² 235 431 € 3 737 €
22 RUE SERE DE RIVIERE 205 m² 830 045 € 4 049 €
17 RUE SERE DE RIVIERE 87 m² 526 959 € 6 057 €
17 RUE SERE DE RIVIERE 34 m² 150 008 € 4 412 €
8 AV ALEXIS GODILLOT 34 m² 170 000 € 5 000 €
8 AV ALEXIS GODILLOT 43 m² 148 952 € 3 464 €
6 RUE JULES MASSEL 181 m² 807 984 € 4 464 €
7 RUE SERE DE RIVIERE 66 m² 186 978 € 2 833 €
11 RUE SERE DE RIVIERE 40 m² 109 520 € 2 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 6 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Massel
Fourchette courante2 745 – 3 618 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Massel ↗
Godillot
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Godillot ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 439 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Jules Massel78 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGodillot654 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Jules Massel à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Jules Massel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 162 m² à 154 400 €, soit 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Massel ?

Non : 953 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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