France › Hyères › Godillot › Rue Jules Massel › n° 13

13 Rue Jules Massel, Hyères

Vendu 192 000 € (2 909 €/m²) en 2026 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 834000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 373 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Jules Massel2 909 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Godillot3 136 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Hyères3 824 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 909 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jules Massel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 3 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 000 €2 909 €/m² 2 909 €

22/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 203 500 €3 509 €/m² 3 509 €

31/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 500 €2 947 €/m² 2 947 €

21/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

08/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

11/09/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/08/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 700 €2 359 €/m² 2 359 €

24/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

13/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

04/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

03/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 500 €2 735 €/m² 2 735 €

09/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

20/04/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

02/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

07/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 350 €2 388 €/m² 2 388 €

03/02/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 500 €2 390 €/m² 2 390 €

29/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 500 €2 110 €/m² 2 110 €

21/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

18/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 400 €1 900 €/m² 1 900 €

10/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €

17/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

01/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

01/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

28/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €

27/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

02/05/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

14/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

18/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

04/12/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

27/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

10/08/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

11/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 176 540 €2 596 €/m² 2 596 €

21/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

12/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

29/12/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 683 €2 245 €/m² 2 245 €

29/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 500 €2 235 €/m² 2 235 €

17/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €

03/04/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

06/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/12/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

20/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €

20/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €

22/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 138 000 €2 379 €/m² 2 379 €

05/04/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

10/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

16/02/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

14/09/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/09/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

23/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 146 000 €2 212 €/m² 2 212 €

08/07/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 000 €2 485 €/m² 2 485 €

10/06/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 500 €2 270 €/m² 2 270 €

26/05/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

17/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

07/04/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 350 €2 520 €/m² 2 520 €

28/01/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

23/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

22/09/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

02/06/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

13/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

17/04/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Rue Jules Massel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+110 %6 112 €/m²Maison 158 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI2 373 €/m²61 ventes · dernière 2026

n° 15+68 %4 878 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 9007+21 %3 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

RUE JULES MASSELMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−50 %1 451 €/m²Appt 162 m² · 4 ventes · 2024 n° 2 B−1 %2 870 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 6+53 %4 464 €/m²Appt 181 m² · vendu 2026 n° 14+34 %3 886 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2018 n° 24+76 %5 129 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024 n° 26+24 %3 618 €/m²Maison 152 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

830 € 7 049 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DES NATIONS UNIES 65 m² 133 315 € 2 051 €

15 RUE JULES MASSEL 56 m² 364 280 € 6 505 €

24 RUE JULES MASSEL 37 m² 260 813 € 7 049 €

6 RUE JULES MASSEL 181 m² 807 984 € 4 464 €

8 AV ALEXIS GODILLOT 43 m² 148 952 € 3 464 €

8 AV ALEXIS GODILLOT 34 m² 170 000 € 5 000 €

2 B RUE JULES MASSEL 63 m² 235 431 € 3 737 €

2 B RUE JULES MASSEL 63 m² 185 031 € 2 937 €

2 RUE JULES MASSEL 162 m² 134 460 € 830 €

2 RUE JULES MASSEL 162 m² 154 386 € 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 7 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Massel

Fourchette courante2 745 – 3 618 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Massel ↗

Godillot

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune22ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-18 %

Voir Godillot ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jules Massel78 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGodillot654 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jules Massel à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jules Massel a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 66 m² à 192 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Massel ?

Oui : 2 909 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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