France › Hyères › La Gare › Rue Gustave Roux › n° 2

2 Rue Gustave Roux, Hyères

Vendu 220 000 € (3 667 €/m²) en 2026 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 834007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 148 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gustave Roux3 437 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Gare3 024 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Hyères3 806 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0182 + CN0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS169

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gustave Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 303 € À 4 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/03/2026 n° 2 · Appartement · 6 p. 16/03/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €

16/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 177 285 €2 727 €/m² 2 727 €

27/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 208 000 €3 152 €/m² 3 152 €

30/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

18/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 800 €3 057 €/m² 3 057 €

27/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 590 €2 972 €/m² 2 972 €

12/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 536 €1 744 €/m² 1 744 €

14/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

26/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 261 000 €4 015 €/m² 4 015 €

24/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

07/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 000 €3 539 €/m² 3 539 €

24/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 900 €3 243 €/m² 3 243 €

18/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 720 €3 359 €/m² 3 359 €

27/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

21/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 241 200 €3 132 €/m² 3 132 €

03/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 800 €3 858 €/m² 3 858 €

21/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

21/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 286 €1 747 €/m² 1 747 €

10/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

22/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 600 €4 409 €/m² 4 409 €

20/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 212 000 €4 327 €/m² 4 327 €

07/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

07/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 950 €4 359 €/m² 4 359 €

03/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 229 000 €3 523 €/m² 3 523 €

09/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 100 €3 956 €/m² 3 956 €

26/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 232 000 €3 053 €/m² 3 053 €

11/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 000 €4 031 €/m² 4 031 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €

22/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

07/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 860 €3 665 €/m² 3 665 €

23/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

15/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 800 €2 971 €/m² 2 971 €

13/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 700 €2 838 €/m² 2 838 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €

08/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 82 485 €1 398 €/m² 1 398 €

26/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

07/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

31/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 243 100 €3 683 €/m² 3 683 €

30/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €

17/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 283 €3 235 €/m² 3 235 €

20/02/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 400 €3 218 €/m² 3 218 €

11/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 800 €3 488 €/m² 3 488 €

03/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 20 000 €303 €/m² 303 €

20/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

30/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 187 000 €2 429 €/m² 2 429 €

02/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 241 600 €3 661 €/m² 3 661 €

04/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 207 800 €3 148 €/m² 3 148 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 000 €3 061 €/m² 3 061 €

25/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

20/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 247 000 €3 580 €/m² 3 580 €

02/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

22/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 233 000 €3 530 €/m² 3 530 €

01/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

01/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 600 €3 072 €/m² 3 072 €

28/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 500 €2 659 €/m² 2 659 €

29/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

24/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

30/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

12/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 000 €2 408 €/m² 2 408 €

30/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

30/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 800 €812 €/m² 812 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 107 € 6 216 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU GROS PIN 103 m² 505 009 € 4 903 €

34 RUE DU GROS PIN 272 m² 340 000 € 1 250 €

34 RUE DU GROS PIN 272 m² 363 120 € 1 335 €

2 RUE DU GROS PIN 123 m² 450 057 € 3 659 €

9002 B AV EDITH CAVEL 140 m² 399 980 € 2 857 €

18 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 75 m² 171 975 € 2 293 €

16 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 45 m² 144 990 € 3 222 €

18 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 75 m² 200 025 € 2 667 €

18 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 75 m² 244 050 € 3 254 €

18 AV GEOFFROY SAINT HILAIRE 75 m² 219 975 € 2 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 107 € à 6 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Roux

Fourchette courante3 201 – 4 122 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gustave Roux ↗

La Gare

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-21 %

Voir La Gare ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gustave Roux73 ventes depuis 2014 · 3 437 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare582 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gustave Roux à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gustave Roux a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 60 m² à 220 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Roux ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 437 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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