France › Hyères › Olbia › Rue Georges Simenon › n° 9

9 Rue Georges Simenon, Hyères

Vendu 122 570 € (2 403 €/m²) en 2026 · 79 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 8340015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Georges Simenon, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 083 €/m² 79 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Georges Simenon2 083 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Olbia3 200 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Hyères3 750 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles BT0037 + BY0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 2 403 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Georges Simenon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 886 € À 21 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 122 570 €2 403 €/m² 2 403 €

18/03/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

06/03/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

28/01/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 360 €2 218 €/m² 2 218 €

29/08/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 100 €1 919 €/m² 1 919 €

24/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

05/06/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

07/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €

04/02/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

20/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

13/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/05/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 700 €2 269 €/m² 2 269 €

23/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

21/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

01/12/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

17/11/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

29/08/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

29/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

26/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

09/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

30/05/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 133 000 €2 558 €/m² 2 558 €

18/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

14/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 108 000 €2 077 €/m² 2 077 €

02/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

17/01/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

19/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 500 €1 764 €/m² 1 764 €

15/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

15/09/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

04/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 200 €2 042 €/m² 2 042 €

17/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 000 €2 389 €/m² 2 389 €

24/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

05/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

21/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €

20/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €

08/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/12/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 050 €2 168 €/m² 2 168 €

29/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 500 €1 764 €/m² 1 764 €

09/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €

06/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

20/05/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

01/04/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

14/12/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 500 €1 365 €/m² 1 365 €

04/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

01/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 995 €2 157 €/m² 2 157 €

05/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

24/02/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 500 €1 458 €/m² 1 458 €

13/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

14/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 850 €1 718 €/m² 1 718 €

23/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 050 €1 751 €/m² 1 751 €

11/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 78 000 €886 €/m² 886 €

20/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 136 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

11/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/01/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 500 €2 104 €/m² 2 104 €

11/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 47 000 €922 €/m² 922 €

17/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

31/10/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/10/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 386 700 €2 802 €/m² 2 802 €

27/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €

29/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €

22/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

03/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

19/04/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 800 €2 217 €/m² 2 217 €

15/02/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

07/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

26/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

18/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

13/04/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

30/05/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

02/03/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

29/02/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

26/02/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/12/2015 n° 9 · Appartement 18/12/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 3 037 010 €21 387 €/m² 21 387 €

10/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

27/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 79

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 117 € 5 695 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 89 m² 275 010 € 3 090 €

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 70 m² 148 190 € 2 117 €

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 89 m² 246 975 € 2 775 €

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 35 m² 131 355 € 3 753 €

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 35 m² 113 225 € 3 235 €

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 35 m² 85 015 € 2 429 €

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 36 m² 112 104 € 3 114 €

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 46 m² 206 310 € 4 485 €

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 36 m² 121 968 € 3 388 €

60 RUE DU SOLDAT FERRARI 46 m² 185 012 € 4 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 117 € à 5 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Simenon

Fourchette courante1 954 – 2 571 €/m²

vs commune-39 %

Dernière vente2026

Voir Rue Georges Simenon ↗

Olbia

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

Voir Olbia ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Georges Simenon79 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlbia822 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Georges Simenon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Georges Simenon a-t-il été vendu ?

79 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 51 m² à 122 570 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Simenon ?

Oui : 2 403 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Georges Simenon