France › Hyères › Vieille Ville › Rue Fenouillet › n° 2

2 Rue Fenouillet, Hyères

Vendu 90 000 € (2 093 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 093 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Fenouillet2 558 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Vieille Ville2 586 €/m² 698 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Hyères3 557 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 596 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 093 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Fenouillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 023 € À 2 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

04/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

09/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Fenouillet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−50 %1 289 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+60 %4 102 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023 n° 7lot atypique7 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 9−11 %2 276 €/m²Appt 58 m² · vendu 2020 n° 17+38 %3 542 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025

RUE FENOUILLETMÉDIANE DE LA RUE 2 558 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 093 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8−2 %2 506 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 12lot atypique7 059 €/m²Maison 51 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 161 € 7 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ANTONIN LAVAGETTO 63 m² 139 986 € 2 222 €

5 RUE FENOUILLET 59 m² 242 018 € 4 102 €

16 AV DES ILES D OR 25 m² 92 000 € 3 680 €

16 AV DES ILES D OR 59 m² 94 990 € 1 610 €

16 AV DES ILES D OR 133 m² 208 012 € 1 564 €

16 AV DES ILES D OR 59 m² 105 020 € 1 780 €

16 AV DES ILES D OR 20 m² 92 500 € 4 625 €

16 AV DES ILES D OR 60 m² 212 880 € 3 548 €

16 AV DES ILES D OR 27 m² 109 998 € 4 074 €

7 RUE FENOUILLET 60 m² 460 020 € 7 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fenouillet

Fourchette courante2 237 – 4 385 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fenouillet ↗

Vieille Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune27ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-27 %

Voir Vieille Ville ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

647 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Fenouillet17 ventes depuis 2014 · 2 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville698 ventes · 2 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Fenouillet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Fenouillet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 43 m² à 90 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fenouillet ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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