France › Hyères › Olbius Riquier-Nartettes › Rue Edouard Branly › n° 2

2 Rue Edouard Branly, Hyères

Vendu 237 000 € (2 926 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 834003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Edouard Branly, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 494 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Edouard Branly2 841 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Olbius Riquier-Nartettes3 159 €/m² 824 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Hyères3 763 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 792 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DD0025 + DD0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 926 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Edouard Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 049 € À 3 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 000 €2 926 €/m² 2 926 €

23/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 249 000 €3 074 €/m² 3 074 €

18/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

13/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 219 000 €2 704 €/m² 2 704 €

22/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 490 €2 475 €/m² 2 475 €

15/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 255 852 €3 159 €/m² 3 159 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 276 453 €3 413 €/m² 3 413 €

25/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 200 €2 422 €/m² 2 422 €

16/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 000 €2 049 €/m² 2 049 €

15/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 000 €2 333 €/m² 2 333 €

21/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 184 400 €2 277 €/m² 2 277 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

04/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Edouard Branly, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %2 785 €/m²Maison 237 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+13 %3 215 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2025 n° 7 B−8 %2 625 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2016 n° 11+27 %3 595 €/m²Appt 85 m² · 15 ventes · 2026

RUE EDOUARD BRANLYMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 494 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4−14 %2 430 €/m²Appt 76 m² · 40 ventes · 2026 n° 6−2 %2 776 €/m²Appt 76 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 131 € 5 052 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV AMBROISE THOMAS 74 m² 223 998 € 3 027 €

27 AV AMBROISE THOMAS 61 m² 264 008 € 4 328 €

27 AV AMBROISE THOMAS 90 m² 275 040 € 3 056 €

27 AV AMBROISE THOMAS 58 m² 293 016 € 5 052 €

27 AV AMBROISE THOMAS 74 m² 268 028 € 3 622 €

27 AV AMBROISE THOMAS 34 m² 129 540 € 3 810 €

27 AV AMBROISE THOMAS 78 m² 176 982 € 2 269 €

27 AV AMBROISE THOMAS 33 m² 95 007 € 2 879 €

27 AV AMBROISE THOMAS 33 m² 139 986 € 4 242 €

27 AV AMBROISE THOMAS 60 m² 150 420 € 2 507 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 131 € à 5 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Édouard Branly

Fourchette courante2 843 – 3 493 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Olbius Riquier-Nartettes

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune21ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-16 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut5.6 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 219 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Edouard Branly117 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROlbius Riquier-Nartettes824 ventes · 3 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Edouard Branly à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Edouard Branly a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 81 m² à 237 000 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Branly ?

Oui : 2 926 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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