France › Hyères › Paradis › Rue de Verdun › n° 2

2 Rue de Verdun, Hyères

Vendu 825 000 € (6 346 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 83400105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 274 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +103 %Rue de Verdun3 098 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +134 %Paradis2 676 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Hyères3 569 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 346 €/m² en 2025 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 767 € À 6 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 825 000 €6 346 €/m² 6 346 €

29/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 778 000 €6 274 €/m² 6 274 €

20/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Verdun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+62 %5 017 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−48 %1 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017

RUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 274 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 16−34 %2 030 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2026 n° 18−33 %2 077 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2018 n° 20+4 %3 220 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 24−47 %1 639 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−28 %2 223 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

838 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 346 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DU DOCTEUR ROUX SEIGNORET 70 m² 192 500 € 2 750 €

1 RUE DE L'ASILE 90 m² 263 970 € 2 933 €

7 B RUE DU DOCTEUR ROUX SEIGNORET 65 m² 265 005 € 4 077 €

7 B RUE DU DOCTEUR ROUX SEIGNORET 30 m² 231 000 € 7 700 €

16 RUE DE VERDUN 27 m² 88 992 € 3 296 €

16 RUE DE VERDUN 37 m² 86 506 € 2 338 €

16 RUE DE VERDUN 37 m² 73 001 € 1 973 €

16 RUE DE VERDUN 35 m² 99 015 € 2 829 €

9 RUE DE L'ASCENSION 50 m² 100 000 € 2 000 €

5 RUE DU DOCTEUR ROUX SEIGNORET 78 m² 253 032 € 3 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Verdun

Fourchette courante2 762 – 4 306 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Verdun ↗

Paradis

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-25 %

Voir Paradis ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 825 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 957 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Verdun24 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParadis587 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Verdun à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 130 m² à 825 000 €, soit 6 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Verdun ?

Oui : 6 346 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +105 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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