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France › Hyères › Gambetta › Rue Alexandre Casteuil › n° 7

7 Rue Alexandre Casteuil, Hyères

Vendu 110 000 € (4 583 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8340011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Alexandre Casteuil, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 942 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Alexandre Casteuil4 128 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Hyères3 568 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 809 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Alexandre Casteuil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 188 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
17/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
08/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €
30/07/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €
27/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Alexandre Casteuil, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %3 242 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2020
n° 7VOUS ÊTES ICI3 942 €/m²5 ventes · dernière 2022
RUE ALEXANDRE CASTEUILMÉDIANE DE LA RUE 4 128 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−36 %2 642 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2020n° 10−4 %3 955 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2021n° 12+0 %4 113 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017n° 16−40 %2 482 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 345 € 6 007 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE SOLDAT BELLON 33 m² 126 852 € 3 844 €
12 RUE SOLDAT BELLON 85 m² 408 170 € 4 802 €
12 RUE SOLDAT BELLON 33 m² 108 999 € 3 303 €
12 RUE SOLDAT BELLON 52 m² 190 008 € 3 654 €
12 RUE SOLDAT BELLON 53 m² 162 021 € 3 057 €
10 RUE ALEXANDRE CASTUEIL 124 m² 477 028 € 3 847 €
10 RUE ALEXANDRE CASTEUIL 46 m² 185 012 € 4 022 €
10 RUE ALEXANDRE CASTEUIL 111 m² 469 974 € 4 234 €
10 RUE ALEXANDRE CASTEUIL 47 m² 217 986 € 4 638 €
10 RUE ALEXANDRE CASTUEIL 84 m² 504 588 € 6 007 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 345 € à 6 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Castueil
Fourchette courante3 915 – 5 228 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Castueil ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-13 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Alexandre Casteuil20 ventes depuis 2014 · 4 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Alexandre Casteuil à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Alexandre Casteuil a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 24 m² à 110 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Casteuil ?

Oui : 4 583 €/m² contre 4 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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