France › Hyères › Les Salins-L'Ayguade › Place des Pecheurs › n° 13

13 Place des Pecheurs, Hyères

Name: 13 Place des Pecheurs, 83400 Hyères
Address: 13 Place des Pecheurs, Hyères, 83400, FR

Vendu 140 000 € (5 185 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 8340014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 938 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place des Pecheurs6 010 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Les Salins-L'Ayguade5 237 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Hyères6 495 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles IE0062 + IE0044 + IE0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS38

Dernière vente : 5 185 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place des Pecheurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 399 € À 10 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

03/02/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 149 082 €5 734 €/m² 5 734 €

28/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

20/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 126 200 €6 010 €/m² 6 010 €

07/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 500 €10 250 €/m² 10 250 €

12/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €

24/11/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 000 €6 077 €/m² 6 077 €

09/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 216 500 €6 984 €/m² 6 984 €

23/01/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €

17/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 141 000 €5 423 €/m² 5 423 €

08/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 385 €3 399 €/m² 3 399 €

11/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 152 500 €6 630 €/m² 6 630 €

20/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 755 €5 606 €/m² 5 606 €

23/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 320 000 €8 649 €/m² 8 649 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place des Pecheurs, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %5 453 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI5 938 €/m²17 ventes · dernière 2025

PLACE DES PECHEURSMÉDIANE DE LA RUE 6 010 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 10 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DES PECHEURS 32 m² 188 992 € 5 906 €

9000 RUE SAINT NICOLAS 35 m² 187 215 € 5 349 €

9000 RUE SAINT NICOLAS 35 m² 124 985 € 3 571 €

9000 RUE SAINT NICOLAS 37 m² 199 985 € 5 405 €

112 RUE DE LA RASCASSE 22 m² 220 000 € 10 000 €

112 RUE DE LA RASCASSE 52 m² 238 576 € 4 588 €

112 RUE DE LA RASCASSE 43 m² 309 987 € 7 209 €

112 RUE DE LA RASCASSE 22 m² 180 004 € 8 182 €

112 RUE DE LA RASCASSE 43 m² 265 009 € 6 163 €

112 RUE DE LA RASCASSE 22 m² 228 404 € 10 382 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 10 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Pécheurs

Fourchette courante5 829 – 6 846 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Place des Pécheurs ↗

Les Salins-L'Ayguade

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-19 %

Voir Les Salins-L'Ayguade ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+78 %

Rendement brut2.7 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace des Pecheurs17 ventes depuis 2014 · 6 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins-L'Ayguade524 ventes · 5 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 6 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place des Pecheurs à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place des Pecheurs a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 27 m² à 140 000 €, soit 5 185 €/m².

Est-ce cher pour Place des Pecheurs ?

Non : 5 185 €/m² contre 6 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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