France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Impasse Guillaumet › n° 70

70 Impasse Guillaumet, Hyères

Vendu 163 000 € (2 911 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8340010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 273 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Guillaumet2 641 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Blocarde-Bosquets3 167 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Hyères3 741 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 693 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 911 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Impasse Guillaumet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 518 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 163 000 €2 911 €/m² 2 911 €

10/04/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/08/2024 n° 70 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

05/10/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 700 €2 780 €/m² 2 780 €

29/03/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 400 €2 604 €/m² 2 604 €

12/02/2021 n° 70 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

22/10/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

11/09/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 550 €2 332 €/m² 2 332 €

04/09/2020 n° 70 · Appartement · 5 p. 04/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 194 000 €2 395 €/m² 2 395 €

09/07/2020 n° 70 · Appartement · 5 p. 09/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/01/2020 n° 70 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

18/12/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

21/11/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/11/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

19/06/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €

20/03/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 000 €1 731 €/m² 1 731 €

20/12/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/10/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 000 €2 582 €/m² 2 582 €

17/05/2018 n° 70 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 163 000 €2 012 €/m² 2 012 €

09/05/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €

29/06/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €

09/12/2016 n° 70 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

16/11/2016 n° 70 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

04/09/2015 n° 70 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/11/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

07/08/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €

06/06/2014 n° 70 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

22/05/2014 n° 70 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 000 €1 910 €/m² 1 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Impasse Guillaumet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52

IMPASSE GUILLAUMETMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %2 059 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 20+2 %2 691 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−15 %2 239 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 52−5 %2 500 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024

n° 70VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²28 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 286 € 4 329 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 911 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV DU SOLEIL LEVANT 50 m² 207 550 € 4 151 €

4 RUE DES VIOLETTES 57 m² 235 011 € 4 123 €

3 RUE DES VIOLETTES 67 m² 226 527 € 3 381 €

4 RUE DES VIOLETTES 61 m² 242 780 € 3 980 €

18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 62 m² 147 002 € 2 371 €

18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 77 m² 176 022 € 2 286 €

18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 58 m² 174 986 € 3 017 €

18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 65 m² 210 015 € 3 231 €

18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 65 m² 169 975 € 2 615 €

18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 57 m² 163 989 € 2 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Guillaumet

Fourchette courante2 557 – 3 129 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Guillaumet ↗

Blocarde-Bosquets

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-15 %

Voir Blocarde-Bosquets ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hyères ↗

Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

843 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEImpasse Guillaumet34 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets467 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Impasse Guillaumet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Impasse Guillaumet a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 56 m² à 163 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guillaumet ?

Oui : 2 911 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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