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France › Hyères › Blocarde-Bosquets › Impasse Guillaumet › n° 52

52 Impasse Guillaumet, Hyères

Vendu 170 000 € (2 500 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 834005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Guillaumet2 641 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Blocarde-Bosquets3 167 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Hyères3 743 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 675 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Impasse Guillaumet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 52 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €
08/08/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
29/05/2024 n° 52 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/06/2023 n° 52 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €
25/02/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 235 €2 386 €/m² 2 386 €
02/08/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €
18/05/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
11/09/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 550 €2 332 €/m² 2 332 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Guillaumet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 70 →
IMPASSE GUILLAUMETMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %2 059 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021n° 20+2 %2 691 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2021n° 36−15 %2 239 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025
n° 52VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 70−14 %2 273 €/m²Appt 56 m² · 27 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 4 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DU SOLEIL LEVANT 50 m² 207 550 € 4 151 €
18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 57 m² 163 989 € 2 877 €
18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 65 m² 169 975 € 2 615 €
18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 62 m² 147 002 € 2 371 €
18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 77 m² 176 022 € 2 286 €
18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 58 m² 174 986 € 3 017 €
18 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 65 m² 210 015 € 3 231 €
4 RUE DES VIOLETTES 57 m² 235 011 € 4 123 €
3 RUE DES VIOLETTES 67 m² 226 527 € 3 381 €
4 RUE DES VIOLETTES 61 m² 242 780 € 3 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Guillaumet
Fourchette courante2 557 – 3 129 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Guillaumet ↗
Blocarde-Bosquets
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune20ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-15 %
Voir Blocarde-Bosquets ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEImpasse Guillaumet34 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlocarde-Bosquets467 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Impasse Guillaumet à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Impasse Guillaumet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 68 m² à 170 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guillaumet ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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