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France › Hyères › Le Levant › Corniche Pin Pignon › n° 256

256 Corniche Pin Pignon, Hyères

Vendu 414 000 € (5 914 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8340046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2565 914 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Corniche Pin Pignon11 000 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Levant6 573 €/m² 122 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Hyères8 378 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0673
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 914 €/m² en 2022 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 256 Corniche Pin Pignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 256 · Maison · 3 p. 23/09/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 414 000 €5 914 €/m² 5 914 €
31/01/2019 n° 256 · Maison · 2 p. 31/01/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
08/06/2018 n° 256 · Maison · 1 p. 08/06/2018 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 152 € 20 865 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
256 COR PIN PIGNON 70 m² 413 980 € 5 914 €
186 COR PIN PIGNON 29 m² 315 288 € 10 872 €
367 CHE DE LA PERSPECTIVE 100 m² 850 500 € 8 505 €
725 MTE DE L'AYGUADE 92 m² 289 984 € 3 152 €
640 MTE DE L'AYGUADE 80 m² 285 040 € 3 563 €
151 COR PIN PIGNON 87 m² 299 976 € 3 448 €
144 COR PIN PIGNON 16 m² 150 000 € 9 375 €
347 CHE DE LA PERSPECTIVE 229 m² 1 300 033 € 5 677 €
306 CHE DE LA PERSPECTIVE 25 m² 380 500 € 15 220 €
60 COR DE LA MER 34 m² 457 062 € 13 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 20 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Corniche du Pin Pignon
Ventes sur la voie0
Voir Corniche du Pin Pignon ↗
Le Levant
Tendance 3 ans+37 %
Dans la commune3ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Levant ↗
Hyères
Tendance 3 ans+14 %
vs département+104 %
Rendement brut2.3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune21ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUECorniche Pin Pignon20 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Levant122 ventes · 6 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 8 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Corniche Pin Pignon à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Corniche Pin Pignon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 70 m² à 414 000 €, soit 5 914 €/m².

Est-ce cher pour Corniche Pin Pignon ?

Non : 5 914 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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