France › Hyères › Pyanet-Père Éternel › Avenue de Rottweil › n° 92

92 Avenue de Rottweil, Hyères

Vendu 389 500 € (4 426 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8340023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 92 Avenue de Rottweil, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 921 994 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue de Rottweil3 588 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Pyanet-Père Éternel3 533 €/m² 779 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Hyères4 530 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0043 + BP0045 + BP0048 + BP0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN286 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 426 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Avenue de Rottweil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 301 € À 4 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 92 · Maison · 3 p. 12/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 389 500 €4 426 €/m² 4 426 €

02/05/2022 n° 92 · Maison · 3 p. 02/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 419 500 €4 767 €/m² 4 767 €

29/12/2015 n° 92 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 500 €1 994 €/m² 1 994 €

14/11/2014 n° 92 · Appartement 14/11/2014 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 320 000 €1 301 €/m² 1 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Rottweil, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 248 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 549−31 %2 470 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2022 n° 9999−3 %3 495 €/m²Appt 101 m² · vendu 2025

AVENUE DE ROTTWEILMÉDIANE DE LA RUE 3 588 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92VOUS ÊTES ICI1 994 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 248−17 %2 963 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022 n° 250−12 %3 158 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 211 € 6 984 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 CHE DU PERE ETERNEL 84 m² 320 040 € 3 810 €

155 CHE DU PERE ETERNEL 114 m² 442 662 € 3 883 €

65 RUE DU DOMAINE DES PINS 109 m² 464 994 € 4 266 €

84 RUE DU DOMAINE DES PINS 137 m² 643 763 € 4 699 €

5 ALL DES PALMIERS 188 m² 927 968 € 4 936 €

150 RUE DU DOMAINE DES PINS 110 m² 499 950 € 4 545 €

14 ALL DES PALMIERS 300 m² 750 000 € 2 500 €

262 RUE DU DOMAINE DES PINS 98 m² 393 666 € 4 017 €

143 RUE DU DOMAINE DES PINS 98 m² 403 956 € 4 122 €

270 RUE DU DOMAINE DES PINS 98 m² 414 932 € 4 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 211 € à 6 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Rottweil

Fourchette courante4 454 – 4 723 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Pyanet-Père Éternel

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-22 %

Voir Pyanet-Père Éternel ↗

Hyères

Tendance 3 ans+14 %

vs département+10 %

Rendement brut4.4 %

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Var

Rang de la commune21ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEAvenue de Rottweil17 ventes depuis 2014 · 3 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyanet-Père Éternel779 ventes · 3 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 4 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Avenue de Rottweil à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Avenue de Rottweil a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, maison de 88 m² à 389 500 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Rottweil ?

Oui : 4 426 €/m² contre 3 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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