France › Hyères › Le Port La Capte › Avenue de la Sabliere Capte › n° 39

39 Avenue de la Sabliere Capte, Hyères

Vendu 145 490 € (9 093 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8340032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue de la Sabliere Capte, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 477 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue de la Sabliere Capte6 885 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Le Port La Capte4 902 €/m² 1 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Hyères7 440 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 093 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de la Sabliere Capte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 813 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 490 €9 093 €/m² 9 093 €

16/05/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

28/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 174 000 €9 667 €/m² 9 667 €

26/01/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 750 €8 338 €/m² 8 338 €

30/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 148 600 €9 288 €/m² 9 288 €

16/12/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 198 000 €11 000 €/m² 11 000 €

21/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €

04/06/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 124 550 €8 896 €/m² 8 896 €

23/11/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €

30/08/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

20/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 118 675 €8 477 €/m² 8 477 €

31/10/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 109 300 €7 807 €/m² 7 807 €

24/02/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 545 000 €6 813 €/m² 6 813 €

24/04/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue de la Sabliere Capte, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−56 %3 026 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 23−71 %1 989 €/m²Maison 190 m² · vendu 2019 n° 27−45 %3 776 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 31−5 %6 535 €/m²Appt 21 m² · 32 ventes · 2025 n° 35−43 %3 938 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI8 477 €/m²15 ventes · dernière 2024

AVENUE DE LA SABLIERE CAPTEMÉDIANE DE LA RUE 6 885 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+16 %7 984 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 26−25 %5 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 28−18 %5 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2026 n° 34 A−58 %2 885 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 38−25 %5 173 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022 n° 44−7 %6 427 €/m²Appt 21 m² · 24 ventes · 2026 n° 46−42 %4 020 €/m²Appt 27 m² · 20 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue de la Sabliere Capte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 006 € 10 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 20 m² 162 060 € 8 103 €

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 21 m² 163 002 € 7 762 €

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 20 m² 195 000 € 9 750 €

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 35 m² 105 210 € 3 006 €

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 20 m² 142 000 € 7 100 €

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 23 m² 145 061 € 6 307 €

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 20 m² 190 000 € 9 500 €

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 20 m² 188 000 € 9 400 €

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 18 m² 57 996 € 3 222 €

44 AV DE LA SABLIERE CAPTE 35 m² 129 990 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 006 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Sablière

Fourchette courante5 871 – 9 614 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Le Port La Capte

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-34 %

Voir Le Port La Capte ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département+104 %

Rendement brut1.9 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

241 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

50 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de la Sabliere Capte116 ventes depuis 2014 · 6 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port La Capte1 449 ventes · 4 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 7 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de la Sabliere Capte à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de la Sabliere Capte a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 16 m² à 145 490 €, soit 9 093 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Sabliere Capte ?

Oui : 9 093 €/m² contre 6 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +123 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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