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France › Hyères › Centre › Avenue Ambroise Thomas › n° 7

7 Avenue Ambroise Thomas, Hyères

Vendu 176 050 € (2 934 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 8340013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Ambroise Thomas, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 248 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Avenue Ambroise Thomas3 365 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Centre3 200 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Hyères3 635 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 2 091 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 934 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Ambroise Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 934 € À 5 901 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 050 €2 934 €/m² 2 934 €
23/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 382 100 €3 821 €/m² 3 821 €
09/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 608 800 €5 248 €/m² 5 248 €
24/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 618 330 €5 330 €/m² 5 330 €
29/10/2021 n° 7 · Appartement · 8 p. 29/10/2021 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 1 274 617 €5 901 €/m² 5 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 779 € 7 618 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV AMBROISE THOMAS 102 m² 640 050 € 6 275 €
8 AV AMBROISE THOMAS 49 m² 225 008 € 4 592 €
8 AV AMBROISE THOMAS 102 m² 777 036 € 7 618 €
8 AV AMBROISE THOMAS 30 m² 108 000 € 3 600 €
8 AV AMBROISE THOMAS 48 m² 133 776 € 2 787 €
8 AV AMBROISE THOMAS 80 m² 261 040 € 3 263 €
6 RUE CHARLES SAINT 61 m² 205 021 € 3 361 €
6 RUE DE PROVENCE 60 m² 198 600 € 3 310 €
7 RUE DE PROVENCE 44 m² 207 020 € 4 705 €
14 RUE BARNEOUD 44 m² 203 016 € 4 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 779 € à 7 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ambroise Thomas
Fourchette courante3 025 – 4 044 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ambroise Thomas ↗
Centre
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune17ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département0 %
Rendement brut5.2 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Ambroise Thomas185 ventes depuis 2014 · 3 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre528 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Ambroise Thomas à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Ambroise Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 60 m² à 176 050 €, soit 2 934 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ambroise Thomas ?

Non : 2 934 €/m² contre 3 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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