France › Hourtin › Impasse Simone Panicaud › n° 5

5 Impasse Simone Panicaud, Hourtin

Vendu 360 000 € (2 609 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 3399015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Hourtin2 836 €/m² 1 520 ventesPrix à Hourtin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0912

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN911 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 609 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Simone Panicaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/08/2020 n° 5 · Maison · 4 p. 14/08/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 360 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Simone Panicaud, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²1 vente · dernière 2020

IMPASSE SIMONE PANICAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 070 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %3 070 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

797 € 4 110 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP SIMONE PANICAUD 117 m² 359 190 € 3 070 €

40 RUE DES HOULEYS 95 m² 301 245 € 3 171 €

21 RUE DE LA BERGERIE 131 m² 367 979 € 2 809 €

15 RUE DE LA BERGERIE 119 m² 187 425 € 1 575 €

1 IMP MICHEL HOSTEING 108 m² 370 008 € 3 426 €

33 RUE DES HOULEYS 82 m² 295 036 € 3 598 €

6 RUE DE LA BERGERIE 73 m² 300 030 € 4 110 €

4 LE HAMEAU DES HOULEYS 99 m² 240 471 € 2 429 €

4 RUE DE LA BERGERIE 90 m² 279 000 € 3 100 €

7 RUE DE LA BERGERIE 90 m² 314 550 € 3 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 4 110 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Simone Panicaud

Ventes sur la voie1

Hourtin

Tendance 3 ans0 %

vs département-12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Hourtin ↗

Gironde

Rang de la commune39ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 386 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEHourtin1 520 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hourtin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Simone Panicaud à Hourtin ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Simone Panicaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/08/2020, maison de 138 m² à 360 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Simone Panicaud ?

Non : 2 609 €/m² contre 3 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Hourtin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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