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France › Hourtin › Impasse des Ormes › n° 12

12 Impasse des Ormes, Hourtin

Vendu 790 000 € (5 302 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 3399041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 302 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +73 %Hourtin3 059 €/m² 1 520 ventesPrix à Hourtin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0830
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN853 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 302 €/m² en 2021 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2021 n° 12 · Maison · 4 p. 12/05/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 790 000 €5 302 €/m² 5 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %3 752 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022
IMPASSE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 3 752 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−5 %3 555 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI5 302 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 132 € 7 923 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP DES ORMES 87 m² 326 424 € 3 752 €
22 RUE DES ARBOUSIERS 100 m² 375 000 € 3 750 €
6 IMP DES ORMES 138 m² 490 590 € 3 555 €
2 RUE DE LA DRAISINE 168 m² 388 248 € 2 311 €
16 RUE DES ARBOUSIERS 80 m² 306 000 € 3 825 €
16 RUE DES CHANTERELLES 92 m² 264 960 € 2 880 €
1 IMP DES FRENES 127 m² 509 905 € 4 015 €
34 RUE DES ARBOUSIERS 96 m² 300 000 € 3 125 €
12 RUE DES ARBOUSIERS 113 m² 459 458 € 4 066 €
4 RUE DE LA DRAISINE 68 m² 76 976 € 1 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 7 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Ormes
Ventes sur la voie3
Hourtin
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut3.8 %
Voir Hourtin ↗
Gironde
Rang de la commune39ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 496 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEHourtin1 520 ventes · 3 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hourtin → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse des Ormes à Hourtin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2021, maison de 149 m² à 790 000 €, soit 5 302 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ormes ?

Oui : 5 302 €/m² contre 3 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Hourtin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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