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France › Houilles › Maurice Velter › Rue Kleber › n° 4

4 Rue Kleber, Houilles

Vendu 250 000 € (4 386 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 788000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 386 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Kleber4 386 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Maurice Velter5 015 €/m² 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Houilles4 516 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 386 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 509 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €
25/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €
22/05/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Kleber, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %4 629 €/m²Maison 155 m² · vendu 2022n° 5+5 %4 589 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 17+12 %4 900 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024
RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 4 386 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+96 %8 577 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI4 386 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 6−37 %2 756 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 10+17 %5 136 €/m²Appt 88 m² · vendu 2025n° 12+0 %4 406 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025n° 14−15 %3 737 €/m²Appt 99 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 846 € 5 726 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MARCEAU 42 m² 240 492 € 5 726 €
17 B RUE MARCEAU 42 m² 231 252 € 5 506 €
17 RUE MARCEAU 47 m² 229 501 € 4 883 €
17 RUE MARCEAU 47 m² 212 017 € 4 511 €
17 RUE MARCEAU 47 m² 202 006 € 4 298 €
17 B RUE MARCEAU 47 m² 218 033 € 4 639 €
15 B RUE MARCEAU 65 m² 215 020 € 3 308 €
15 B RUE MARCEAU 65 m² 314 990 € 4 846 €
17 B RUE MARCEAU 47 m² 209 996 € 4 468 €
15 B RUE MARCEAU 30 m² 150 510 € 5 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 5 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kléber
Fourchette courante3 484 – 4 377 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kléber ↗
Maurice Velter
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+11 %
Voir Maurice Velter ↗
Houilles
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Houilles ↗
Yvelines
Rang de la commune15ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Kleber16 ventes depuis 2014 · 4 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaurice Velter347 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 4 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Kleber à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 57 m² à 250 000 €, soit 4 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 4 386 €/m² contre 4 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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