France › Houilles › Léon Frapié › Rue Condorcet › n° 53

53 Rue Condorcet, Houilles

Vendu 175 000 € (3 646 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7880019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Condorcet, 78800 Houillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 967 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Condorcet4 494 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Léon Frapié3 342 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Houilles3 632 €/m² 6 240 ventesPrix à Houilles → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 646 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 934 € À 4 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

13/09/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

13/12/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 000 €4 551 €/m² 4 551 €

02/09/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 206 000 €4 204 €/m² 4 204 €

13/07/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

06/06/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

11/05/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

25/01/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 207 500 €4 611 €/m² 4 611 €

17/07/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 192 500 €4 278 €/m² 4 278 €

20/09/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 000 €4 164 €/m² 4 164 €

06/09/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €

30/08/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 000 €3 903 €/m² 3 903 €

05/02/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 213 000 €3 492 €/m² 3 492 €

15/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 350 €3 987 €/m² 3 987 €

14/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 179 800 €3 746 €/m² 3 746 €

18/07/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €

30/05/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €

09/05/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 000 €3 164 €/m² 3 164 €

25/07/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €

27/02/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €

05/09/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 350 €3 432 €/m² 3 432 €

13/02/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Condorcet, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+15 %5 157 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 51+35 %6 053 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 51 B+73 %7 778 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

n° 53VOUS ÊTES ICI3 967 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 55+1 %4 535 €/m²Maison 71 m² · vendu 2015 n° 55 B+94 %8 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 61+27 %5 690 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 4 494 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+17 %5 270 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 50+80 %8 073 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 52+106 %9 271 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 54+124 %10 089 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 58−9 %4 090 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2020 n° 60+6 %4 745 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue Condorcet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 377 € 6 060 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE CONDORCET 50 m² 303 000 € 6 060 €

96 RUE LAVOISIER 46 m² 158 010 € 3 435 €

96 RUE LAVOISIER 72 m² 183 024 € 2 542 €

96 RUE LAVOISIER 31 m² 139 996 € 4 516 €

96 RUE LAVOISIER 36 m² 127 008 € 3 528 €

96 RUE LAVOISIER 47 m² 205 202 € 4 366 €

96 RUE LAVOISIER 60 m² 268 980 € 4 483 €

160 RUE LAVOISIER 70 m² 247 520 € 3 536 €

160 RUE LAVOISIER 89 m² 306 516 € 3 444 €

160 RUE LAVOISIER 70 m² 206 990 € 2 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 377 € à 6 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Condorcet

Fourchette courante3 145 – 3 700 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Condorcet ↗

Léon Frapié

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-8 %

Voir Léon Frapié ↗

Houilles

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut6.3 %

Voir Houilles ↗

Yvelines

Rang de la commune15ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Condorcet99 ventes depuis 2014 · 4 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Frapié421 ventes · 3 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHouilles6 240 ventes · 3 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Houilles → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Condorcet à Houilles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 48 m² à 175 000 €, soit 3 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 3 646 €/m² contre 4 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Houilles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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