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France › Hostens › Retis › n° 8

8 Retis, Hostens

Vendu 145 000 € (2 071 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 331250 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 071 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Hostens2 098 €/m² 259 ventesPrix à Hostens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A2105 + 0A2104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 760 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Retis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2024 n° 8 · Maison · 2 p. 07/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
21/02/2023 n° 8 · Maison · 2 p. 21/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Retis, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+5 %2 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
RETISMÉDIANE DE LA RUE 2 071 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 071 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
2 071 € 2 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 071 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RETIS 70 m² 144 970 € 2 071 €
8 RETIS 70 m² 144 970 € 2 071 €
13 RETIS 60 m² 130 020 € 2 167 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 520 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Retis
Ventes sur la voie0
Hostens
Tendance 3 ans-12 %
vs département-35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Hostens ↗
Gironde
Rang de la commune117ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
612 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEHostens259 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hostens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Retis à Hostens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Retis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, maison de 70 m² à 145 000 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Retis ?

Oui : 2 071 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Hostens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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