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France › Hostens › Retis › n° 13

13 Retis, Hostens

Vendu 130 000 € (2 167 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 331255 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 167 €▲ +5 %
Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 16/10/2023
vs la rue : 2 071 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 071 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 071 € à 2 148 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 480 €
Hostens · 259 ventes depuis 2014
cette adresse : −13 %
LE BÂTI
1980
1 niveau · 1 logement
parcelle 0A1813 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Retis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 167 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 16/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Retis, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²1 vente · dernière 2023
RETISMÉDIANE DE LA RUE 2 071 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+0 %2 071 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
2 071 € 2 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 167 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RETIS 60 m² 130 020 € 2 167 €
8 RETIS 70 m² 144 970 € 2 071 €
8 RETIS 70 m² 144 970 € 2 071 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 542 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Quartier Retis0 ventes trop peu de ventes — —
Hostens ↗268 ventes 2 098 € ▲ +7 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −31 %
Quartier Retis
Ventes sur la voie0
Hostens
Tendance 3 ans-12 %
vs département-35 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hostens ↗
Gironde
Rang de la commune117ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Retis à Hostens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Retis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, maison de 60 m² à 130 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Retis ?

Oui : 2 167 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Hostens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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