France › Hostens › Haudoua › n° 13

13 Haudoua, Hostens

Vendu 550 000 € (2 723 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 3312518 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 723 €▲ +18 %

Maison 202 m² vendu, 6 pièces · 28/05/2021

vs la rue : 2 298 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 298 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 060 € à 2 638 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 480 €

Hostens · 259 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

2001

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A0350 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Haudoua

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 723 € À 2 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2021 n° 13 · Maison · 6 p. 28/05/2021 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 550 000 €2 723 €/m² 2 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Haudoua, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5430 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 723 €/m²1 vente · dernière 2021

HAUDOUAMÉDIANE DE LA RUE 2 298 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5430−13 %2 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 5432−30 %1 611 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 000 € 2 723 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 723 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5432 HAUDOUA 119 m² 273 462 € 2 298 €

5430 HAUDOUA 150 m² 300 000 € 2 000 €

13 HAUDOUA 202 m² 550 046 € 2 723 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 2 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Quartier Haudoua0 ventes trop peu de ventes — —

Hostens ↗268 ventes 2 480 € ▲ +0 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −24 %

Quartier Haudoua

Ventes sur la voie0

Hostens

Tendance 3 ans-12 %

vs département-23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Hostens ↗

Gironde

Rang de la commune117ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 202 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 765 €

202 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Haudoua à Hostens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Haudoua a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 202 m² à 550 000 €, soit 2 723 €/m².

Est-ce cher pour Haudoua ?

Oui : 2 723 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Hostens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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