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France › Héric › Le Doux › n° 20

20 Le Doux, Héric

Vendu 200 000 € (2 439 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 448100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 439 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Héric2 638 €/m² 705 ventesPrix à Héric → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XV0108 + XV0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 927 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 439 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Le Doux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2025 n° 20 · Maison · 5 p. 15/07/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Doux, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+18 %2 890 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
LE DOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 439 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−29 %1 727 €/m²Maison 139 m² · vendu 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI2 439 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 727 € 3 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 439 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 LE DOUX 82 m² 199 998 € 2 439 €
102 LA SERVANTIERE 104 m² 300 040 € 2 885 €
5 LE DOUX 93 m² 268 770 € 2 890 €
8 LE DOUX 139 m² 240 053 € 1 727 €
107 LA SERVANTIERE 62 m² 239 506 € 3 863 €
16 LA SERVANTIERE 113 m² 400 020 € 3 540 €
34 LA SERVANTIERE 100 m² 282 000 € 2 820 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 3 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Hameau le Doux
Ventes sur la voie0
Héric
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut4.1 %
Voir Héric ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune81ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEHéric705 ventes · 2 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Héric → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Le Doux à Héric ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Le Doux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 82 m² à 200 000 €, soit 2 439 €/m².

Est-ce cher pour Le Doux ?

Oui : 2 439 €/m² contre 2 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Héric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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