France › Héric › La Plesse › n° 6341

6341 La Plesse, Héric

Vendu 300 000 € (2 069 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 448100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 069 €▲ +0 %

Maison 145 m² vendu, 6 pièces · 14/12/2023

vs la rue : 2 069 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 069 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 069 € à 2 069 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 452 €

Héric · 705 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1984

2 niveaux · 1 logement

parcelle ZS0220 · BDNB

Ventes enregistrées au 6341 La Plesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 069 € À 2 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 6341 · Maison · 6 p. 14/12/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 300 000 €2 069 €/m² 2 069 €

28/08/2017 n° 6341 · Maison · 3 p. 28/08/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 168 500 €2 718 €/m² 2 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 045 € 3 679 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 069 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6341 LA PLESSE 145 m² 300 005 € 2 069 €

5245 LA CROIX BLANCHE 40 m² 110 000 € 2 750 €

21 LA CHENAIE 130 m² 339 950 € 2 615 €

19 LA CHENAIE 106 m² 389 974 € 3 679 €

20 LA CHENAIE 176 m² 359 920 € 2 045 €

10 LA CHENAIE 70 m² 255 010 € 3 643 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Hameau la Plesse0 ventes trop peu de ventes — —

Héric ↗762 ventes 2 467 € ▲ +3 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −14 %

Hameau la Plesse

Ventes sur la voie0

Héric

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut4.6 %

Voir Héric ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune81ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 429 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6341 La Plesse à Héric ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6341 La Plesse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, maison de 145 m² à 300 000 €, soit 2 069 €/m².

Est-ce cher pour La Plesse ?

Oui : 2 069 €/m² contre 2 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Héric.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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