France › Herbignac › Lizerbaud › n° 21

21 Lizerbaud, Herbignac

Vendu 278 350 € (2 784 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 4441042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 784 €▲ +42 %

Maison 100 m² vendu, 6 pièces · 18/09/2023

vs la rue : 1 963 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 963 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 307 € à 2 619 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 740 €

Herbignac · 1 076 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1978

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle XM0322 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Lizerbaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 784 € À 2 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 18/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 278 350 €2 784 €/m² 2 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 143 € 4 764 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 784 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5983 LIZERBAUD 77 m² 88 011 € 1 143 €

5986 CAILLERMO 36 m² 171 504 € 4 764 €

345 RTE DE ROCHE BERNARD 100 m² 133 500 € 1 335 €

44 LE TERTRE 140 m² 329 980 € 2 357 €

5965 A LA VILLE EN BOIS 88 m² 200 024 € 2 273 €

58 LE TERTRE 80 m² 180 000 € 2 250 €

43 LE TERTRE 118 m² 370 048 € 3 136 €

47 LE TERTRE 64 m² 240 000 € 3 750 €

3 LE FOZO 164 m² 288 476 € 1 759 €

10 CHE DU CANAL - BREZANVE 93 m² 228 966 € 2 462 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 4 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lizerbaud2 ventes trop peu de ventes — —

Herbignac ↗1 127 ventes 2 575 € ▼ −2 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −15 %

Lizerbaud

Ventes sur la voie2

Herbignac

Tendance 3 ans+11 %

vs département-13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Herbignac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune75ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Lizerbaud à Herbignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Lizerbaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, maison de 100 m² à 278 350 €, soit 2 784 €/m².

Est-ce cher pour Lizerbaud ?

Oui : 2 784 €/m² contre 1 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Herbignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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