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France › Hénin-Beaumont › Centre › Rue Pasteur › n° 96

96 Rue Pasteur, Hénin-Beaumont

Vendu 127 670 € (1 161 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6211013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96894 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur1 030 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre1 139 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Hénin-Beaumont1 254 €/m² 3 603 ventesPrix à Hénin-Beaumont → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 161 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 824 € À 1 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 96 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 127 670 €1 161 €/m² 1 161 €
25/05/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €
21/06/2021 n° 96 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 153 850 €894 €/m² 894 €
18/02/2021 n° 96 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 90 670 €824 €/m² 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
441 € 2 860 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE PASTEUR 142 m² 132 486 € 933 €
32 RUE LAVOISIER 107 m² 119 947 € 1 121 €
32 RUE VAILLANT COUTURIER 194 m² 159 468 € 822 €
22 PL JEAN JAURES 142 m² 158 188 € 1 114 €
104 RES JULIEN SPLINGART 78 m² 94 770 € 1 215 €
92 RUE VAILLANT COUTURIER 73 m² 99 499 € 1 363 €
104 RES JULIEN SPLINGART 95 m² 106 495 € 1 121 €
92 RUE VAILLANT COUTURIER 78 m² 116 766 € 1 497 €
92 RUE VAILLANT COUTURIER 51 m² 70 788 € 1 388 €
104 RES JULIEN SPLINGART 78 m² 99 840 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 2 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante919 – 1 113 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Hénin-Beaumont
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut11.3 %
Voir Hénin-Beaumont ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune47ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Pasteur29 ventes depuis 2014 · 1 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre557 ventes · 1 139 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHénin-Beaumont3 603 ventes · 1 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hénin-Beaumont → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Pasteur à Hénin-Beaumont ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 110 m² à 127 670 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 161 €/m² contre 1 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Hénin-Beaumont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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