France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Rue Haute › n° 1

1 Rue Haute, Hendaye

Vendu 190 645 € (4 434 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 647005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 605 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Haute4 242 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Hendaye4 367 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0610

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 434 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 656 € À 5 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 645 €4 434 €/m² 4 434 €

13/10/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 000 €5 538 €/m² 5 538 €

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

24/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 600 €3 917 €/m² 3 917 €

24/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 500 €5 071 €/m² 5 071 €

17/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 735 €4 579 €/m² 4 579 €

12/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 28 219 €656 €/m² 656 €

04/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 400 €3 008 €/m² 3 008 €

28/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

19/01/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 170 000 €4 595 €/m² 4 595 €

30/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 159 430 €4 831 €/m² 4 831 €

18/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

15/03/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

02/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

31/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

14/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 000 €2 923 €/m² 2 923 €

20/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 300 €1 923 €/m² 1 923 €

03/08/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

29/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

26/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

09/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

12/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

31/01/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Haute, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 605 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 3−30 %2 960 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 3 B−31 %2 942 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023

RUE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−31 %2 913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

820 € 6 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU CDT PASSICOT 75 m² 201 600 € 2 688 €

3 B RUE HAUTE 50 m² 190 000 € 3 800 €

3 B RUE HAUTE 60 m² 254 520 € 4 242 €

11 RUE DU CDT PASSICOT 26 m² 116 792 € 4 492 €

11 RUE DU CDT PASSICOT 37 m² 164 983 € 4 459 €

11 RUE DU CDT PASSICOT 39 m² 225 420 € 5 780 €

24 RUE DU CDT PASSICOT 78 m² 293 046 € 3 757 €

24 RUE DU CDT PASSICOT 21 m² 17 220 € 820 €

24 RUE DU CDT PASSICOT 37 m² 159 988 € 4 324 €

24 RUE DU CDT PASSICOT 37 m² 103 008 € 2 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue haute

Fourchette courante4 106 – 4 673 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-La Plage

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Hendaye

Tendance 3 ans+7 %

vs département+36 %

Rendement brut3.7 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune10ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Haute29 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 4 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Haute à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Haute a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 43 m² à 190 645 €, soit 4 434 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Oui : 4 434 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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