CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hendaye › Centre Ville-La Plage › Rue des Fermes › n° 43

43 Rue des Fermes, Hendaye

Vendu 55 000 € (809 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 6470083 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 941 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue des Fermes4 699 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville-La Plage4 226 €/m² 2 075 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Hendaye4 633 €/m² 5 426 ventesPrix à Hendaye → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 521 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 809 €/m² en 2024 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue des Fermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 809 € À 5 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 43 · Appartement · 6 p. 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €
25/06/2024 n° 43 · Appartement · 6 p. 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
26/04/2024 n° 43 · Appartement · 5 p. 26/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/04/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 22/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 915 €5 257 €/m² 5 257 €
02/04/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 141 €3 975 €/m² 3 975 €
11/03/2019 n° 43 · Appartement 11/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
838 € 5 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES FERMES 66 m² 197 076 € 2 986 €
49 RUE DES FERMES 76 m² 335 008 € 4 408 €
11 RUE OURISTYCOLANDA 195 m² 502 905 € 2 579 €
38 RUE DES FERMES 100 m² 470 000 € 4 700 €
4 RUE OURISTYCOLANDA 66 m² 270 006 € 4 091 €
60 RUE DE SUBERNOA 51 m² 215 016 € 4 216 €
58 RUE DE SUBERNOA 38 m² 160 018 € 4 211 €
58 RUE DE SUBERNOA 80 m² 67 040 € 838 €
58 RUE DE SUBERNOA 42 m² 209 412 € 4 986 €
58 RUE DE SUBERNOA 54 m² 258 012 € 4 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des fermes
Fourchette courante4 344 – 5 644 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des fermes ↗
Centre Ville-La Plage
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville-La Plage ↗
Hendaye
Tendance 3 ans+7 %
vs département+44 %
Rendement brut3.8 %
Voir Hendaye ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune10ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue des Fermes95 ventes depuis 2014 · 4 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-La Plage2 075 ventes · 4 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHendaye5 426 ventes · 4 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hendaye → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue des Fermes à Hendaye ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue des Fermes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 68 m² à 55 000 €, soit 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fermes ?

Non : 809 €/m² contre 4 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -83 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Hendaye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien