France › Hem › Square des Ormes › n° 4

4 Square des Ormes, Hem

Vendu 305 000 € (3 315 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5951027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 315 €▲ +27 %

Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 30/07/2025

vs la rue : 2 609 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 609 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 261 € à 3 130 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 797 €

Hem · 2 408 ventes depuis 2014

cette adresse : +19 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle BB0516 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Square des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 717 € À 3 315 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 30/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 305 000 €3 315 €/m² 3 315 €

22/10/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 22/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 796 € 3 307 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE DU JURA 105 m² 304 185 € 2 897 €

6 SQ DES ORMES 92 m² 208 012 € 2 261 €

77 RUE DES VOSGES 98 m² 254 310 € 2 595 €

1 SQ DES ORMES 92 m² 230 000 € 2 500 €

73 RUE DES VOSGES 92 m² 180 044 € 1 957 €

20 SQ DES ORMES 92 m² 271 032 € 2 946 €

17 SQ DES ORMES 92 m² 208 012 € 2 261 €

48 RUE DES VOSGES 92 m² 210 036 € 2 283 €

5 SQ DES SAPINS 92 m² 233 864 € 2 542 €

80 RUE DU JURA 93 m² 191 301 € 2 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 796 € à 3 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square des Ormes6 ventes 2 598 € ▲ +1 %

La Vallée-Petit Lannoy ↗309 ventes 2 312 € ▲ +13 %

Hem ↗2 552 ventes 2 480 € ▲ +6 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +38 %

Square des Ormes

Fourchette courante2 375 – 2 858 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

La Vallée-Petit Lannoy

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Vallée-Petit Lannoy ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+30 %

Rendement brut5 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square des Ormes à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 92 m² à 305 000 €, soit 3 315 €/m².

Est-ce cher pour Square des Ormes ?

Oui : 3 315 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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