France › Hem › Square des Ormes › n° 20

20 Square des Ormes, Hem

Vendu 271 000 € (2 946 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5951013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 946 €▲ +13 %

Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 27/01/2023

vs la rue : 2 609 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 609 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 261 € à 3 130 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 797 €

Hem · 2 408 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BB1091 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Square des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 467 € À 2 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2023 n° 20 · Maison · 5 p. 27/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 271 000 €2 946 €/m² 2 946 €

10/04/2017 n° 20 · Maison · 5 p. 10/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 227 000 €2 467 €/m² 2 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 957 € 3 315 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE DES VOSGES 92 m² 180 044 € 1 957 €

17 SQ DES ORMES 92 m² 208 012 € 2 261 €

77 RUE DES VOSGES 98 m² 254 310 € 2 595 €

93 RUE DU JURA 105 m² 304 185 € 2 897 €

4 SQ DES ORMES 92 m² 304 980 € 3 315 €

4 SQ DES ORMES 92 m² 249 964 € 2 717 €

6 SQ DES ORMES 92 m² 208 012 € 2 261 €

1 SQ DES ORMES 92 m² 230 000 € 2 500 €

9 SQ DES CHATAIGNIERS 92 m² 244 996 € 2 663 €

48 RUE DES VOSGES 92 m² 210 036 € 2 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 957 € à 3 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square des Ormes6 ventes 2 598 € ▲ +2 %

La Vallée-Petit Lannoy ↗309 ventes 2 312 € ▲ +14 %

Hem ↗2 552 ventes 2 483 € ▲ +6 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +39 %

Square des Ormes

Fourchette courante2 375 – 2 858 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

La Vallée-Petit Lannoy

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Vallée-Petit Lannoy ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+31 %

Rendement brut5 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Square des Ormes à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Square des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, maison de 92 m² à 271 000 €, soit 2 946 €/m².

Est-ce cher pour Square des Ormes ?

Oui : 2 946 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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