France › Hem › Trois Baudets › Rue Carnot › n° 27

27 Rue Carnot, Hem

Vendu 162 000 € (1 500 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 5951053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Carnot3 164 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Trois Baudets2 203 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Hem2 630 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN223 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2016 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/04/2016 n° 27 · Maison · 3 p. 13/04/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 162 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Carnot, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−40 %1 902 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 23−23 %2 439 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

n° 27VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 29−12 %2 788 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−24 %2 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 41+11 %3 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 164 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+40 %4 418 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 18−20 %2 537 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 20−18 %2 587 €/m²Maison 137 m² · vendu 2020 n° 20 B+15 %3 625 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 24+10 %3 474 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 38−45 %1 745 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021 n° 40−29 %2 243 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 360 € 4 897 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE CARNOT 104 m² 399 984 € 3 846 €

23 RUE CARNOT 70 m² 179 970 € 2 571 €

15 RUE CARNOT 92 m² 174 984 € 1 902 €

14 RUE CARNOT 98 m² 432 964 € 4 418 €

41 RUE CARNOT 80 m² 280 000 € 3 500 €

9 RUE CARNOT 78 m² 225 966 € 2 897 €

43 RUE CARNOT 119 m² 364 973 € 3 067 €

24 RUE CARNOT 152 m² 528 048 € 3 474 €

38 RUE CARNOT 97 m² 213 982 € 2 206 €

148 RUE JEAN JAURES 72 m² 192 888 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante2 651 – 3 580 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2024

Voir Rue Carnot ↗

Trois Baudets

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

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Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+38 %

Rendement brut5.2 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 189 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Carnot25 ventes depuis 2014 · 3 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Baudets199 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Carnot à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2016, maison de 108 m² à 162 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 500 €/m² contre 3 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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