France › Hem › Trois Baudets › Rue Carnot › n° 20

20 Rue Carnot, Hem

Vendu 354 474 € (2 587 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5951018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 587 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Carnot3 164 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Trois Baudets2 203 €/m² 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Hem2 630 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN385 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 587 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2020 n° 20 · Maison · 5 p. 02/09/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 354 474 €2 587 €/m² 2 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Carnot, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−27 %2 321 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−40 %1 902 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 23−23 %2 439 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−53 %1 500 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 29−12 %2 788 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 37−24 %2 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 3 164 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−46 %1 702 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015 n° 14+40 %4 418 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 18−20 %2 537 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI2 587 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 20 B+15 %3 625 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 24+10 %3 474 €/m²Maison 152 m² · vendu 2022 n° 38−45 %1 745 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 360 € 5 013 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE LOUIS LOUCHEUR 96 m² 312 576 € 3 256 €

17 RUE LOUIS LOUCHEUR 234 m² 318 240 € 1 360 €

25 RUE LOUIS LOUCHEUR 94 m² 189 974 € 2 021 €

27 RUE LOUIS LOUCHEUR 80 m² 222 000 € 2 775 €

14 RUE CARNOT 98 m² 432 964 € 4 418 €

24 RUE CARNOT 152 m² 528 048 € 3 474 €

38 RUE CARNOT 97 m² 213 982 € 2 206 €

28 RUE LOUIS LOUCHEUR 89 m² 265 042 € 2 978 €

43 RUE CARNOT 119 m² 364 973 € 3 067 €

48 RUE CARNOT 69 m² 225 009 € 3 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 360 € à 5 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante2 651 – 3 580 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2024

Voir Rue Carnot ↗

Trois Baudets

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-16 %

Voir Trois Baudets ↗

Hem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+38 %

Rendement brut4.7 %

Voir Hem ↗

Nord

Rang de la commune59ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 508 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Carnot25 ventes depuis 2014 · 3 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Baudets199 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Carnot à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2020, maison de 137 m² à 354 474 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 2 587 €/m² contre 3 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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