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France › Hem › La Vallée-Petit Lannoy › Rue Braquaval › n° 2

2 Rue Braquaval, Hem

Vendu 176 000 € (2 514 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5951029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 214 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %La Vallée-Petit Lannoy2 312 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Hem2 292 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN82 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 514 €/m² en 2018 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Braquaval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 31/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €
15/06/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 15/06/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Braquaval, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29+51 %2 926 €/m²Maison 176 m² · vendu 2021
RUE BRAQUAVALMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 6−24 %1 475 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022n° 8−6 %1 822 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 10+33 %2 577 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025n° 9004−7 %1 804 €/m²Maison 194 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 367 € 4 051 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BRAQUAVAL 125 m² 210 000 € 1 680 €
398 RUE JULES GUESDE 130 m² 278 460 € 2 142 €
10 RUE BRAQUAVAL 120 m² 249 960 € 2 083 €
390 RUE JULES GUESDE 147 m² 282 534 € 1 922 €
414 RUE JULES GUESDE 120 m² 300 960 € 2 508 €
1 COUR CHRISTIAENS 51 m² 103 989 € 2 039 €
6 IMP BELIN 64 m² 87 488 € 1 367 €
10 COUR CHRISTIAENS 141 m² 420 039 € 2 979 €
14 IMP BELIN 72 m² 195 480 € 2 715 €
422 RUE JULES GUESDE 108 m² 280 476 € 2 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Braquaval
Ventes sur la voie3
La Vallée-Petit Lannoy
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Vallée-Petit Lannoy ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+21 %
Rendement brut5.9 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLa Vallée-Petit Lannoy309 ventes · 2 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Braquaval à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Braquaval a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2018, maison de 70 m² à 176 000 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Braquaval ?

Oui : 2 514 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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