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France › Hem › La Vallée-Petit Lannoy › Impasse Belin › n° 6

6 Impasse Belin, Hem

Vendu 87 500 € (1 367 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5951038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 367 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %La Vallée-Petit Lannoy2 312 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Hem2 264 €/m² 2 408 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BB0937 + BB0659
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 367 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Belin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2021 n° 6 · Maison · 4 p. 09/06/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 87 500 €1 367 €/m² 1 367 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Belin, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %2 122 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 9001+89 %4 161 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016
IMPASSE BELINMÉDIANE DE LA RUE 2 206 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 367 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 10+67 %3 690 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024n° 12−37 %1 394 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015n° 14+20 %2 646 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2023n° 16−23 %1 698 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 680 € 4 043 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
390 RUE JULES GUESDE 147 m² 282 534 € 1 922 €
14 IMP BELIN 72 m² 195 480 € 2 715 €
16 IMP BELIN 124 m² 210 552 € 1 698 €
398 RUE JULES GUESDE 130 m² 278 460 € 2 142 €
6 RUE BRAQUAVAL 125 m² 210 000 € 1 680 €
10 RUE BRAQUAVAL 120 m² 249 960 € 2 083 €
376 RUE JULES GUESDE 90 m² 250 020 € 2 778 €
1 COUR CHRISTIAENS 51 m² 103 989 € 2 039 €
4 COUR CHRISTIAENS 51 m² 131 478 € 2 578 €
414 RUE JULES GUESDE 120 m² 300 960 € 2 508 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 680 € à 4 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Belin
Ventes sur la voie3
La Vallée-Petit Lannoy
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+2 %
Voir La Vallée-Petit Lannoy ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune59ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERLa Vallée-Petit Lannoy309 ventes · 2 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 408 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Belin à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Belin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2021, maison de 64 m² à 87 500 €, soit 1 367 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Belin ?

Non : 1 367 €/m² contre 2 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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