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France › Hem › Beaumont › Avenue Gorghemetz › n° 24

24 Avenue Gorghemetz, Hem

Vendu 217 000 € (3 239 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 5951017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue Gorghemetz, 59510 Hemcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 239 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Beaumont2 519 €/m² 160 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Hem2 442 €/m² 2 494 ventesPrix à Hem → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN295 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 239 €/m² en 2020 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Gorghemetz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2020 n° 24 · Maison · 5 p. 15/10/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 217 000 €3 239 €/m² 3 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Gorghemetz, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−17 %2 289 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024
AVENUE GORGHEMETZMÉDIANE DE LA RUE 2 765 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−21 %2 192 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016n° 12 E−17 %2 297 €/m²Maison 190 m² · vendu 2021n° 16+17 %3 232 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
n° 24VOUS ÊTES ICI3 239 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 26+21 %3 352 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 4 321 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 239 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV GORGHEMETZ 64 m² 260 032 € 4 063 €
16 AV GORGHEMETZ 82 m² 265 024 € 3 232 €
12 E AV GORGHEMETZ 190 m² 436 430 € 2 297 €
23 RUE VEDRINES 102 m² 228 990 € 2 245 €
1 RUE ROLAND GARROS 78 m² 274 482 € 3 519 €
96 RUE VEDRINES 82 m² 245 754 € 2 997 €
94 RUE VEDRINES 82 m² 201 966 € 2 463 €
4 RUE VEDRINES 82 m² 194 996 € 2 378 €
60 RUE VEDRINES 82 m² 164 984 € 2 012 €
204 AV GUSTAVE DELORY 100 m² 245 000 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 4 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gorghemetz
Ventes sur la voie4
Beaumont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir Beaumont ↗
Hem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Hem ↗
Nord
Rang de la commune58ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERBeaumont160 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHem2 494 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hem → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Gorghemetz à Hem ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Gorghemetz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2020, maison de 67 m² à 217 000 €, soit 3 239 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gorghemetz ?

Oui : 3 239 €/m² contre 2 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Hem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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