France › Helléan › La Basse Houssaie › n° 5189

5189 La Basse Houssaie, Helléan

Vendu 82 500 € (1 130 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 561200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5189 La Basse Houssaie, 56120 Helléancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51891 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Helléan1 553 €/m² 85 ventesPrix à Helléan → LA CARTEAutour du n° 5189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZE0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 311 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 130 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5189 La Basse Houssaie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/05/2022 n° 5189 · Maison · 4 p. 02/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 82 500 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Basse Houssaie, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5178 n° 5299 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5051 A−34 %747 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 5053−51 %556 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 5175+88 %2 122 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023

n° 5189VOUS ÊTES ICI1 130 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 5299−7 %1 054 €/m²Maison 204 m² · vendu 2023

LA BASSE HOUSSAIEMÉDIANE DE LA RUE 1 131 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %1 243 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 5054+0 %1 131 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 5178−41 %667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 5940−21 %889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 5942+6 %1 202 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

747 € 2 122 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 130 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5299 LA BASSE HOUSSAIE 204 m² 215 016 € 1 054 €

6 LA BASSE HOUSSAIE 107 m² 133 001 € 1 243 €

5942 LA BASSE HOUSSAIE 110 m² 132 220 € 1 202 €

5051 A LA BASSE HOUSSAIE 87 m² 64 989 € 747 €

5054 LA BASSE HOUSSAIE 130 m² 147 030 € 1 131 €

5175 LA BASSE HOUSSAIE 122 m² 258 884 € 2 122 €

42 LA HOUSSAYE 103 m² 180 971 € 1 757 €

28 LA HOUSSAYE 47 m² 60 019 € 1 277 €

50 LA HOUSSAYE 104 m² 161 512 € 1 553 €

7 LA HOUSSAYE 70 m² 125 020 € 1 786 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 522 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

La Basse Houssaie

Fourchette courante1 474 – 1 650 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2023

Helléan

Tendance 3 ans+31 %

vs département-34 %

Rendement brut5.7 %

Voir Helléan ↗

Morbihan

Rang de la commune183ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

593 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5189 ?

LA VILLEHelléan85 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Helléan → LA CARTEAutour du n° 5189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5189 La Basse Houssaie à Helléan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5189 La Basse Houssaie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, maison de 73 m² à 82 500 €, soit 1 130 €/m².

Est-ce cher pour La Basse Houssaie ?

Oui : 1 130 €/m² contre 1 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Helléan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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