France › Hédé-Bazouges › Rue des Douves › n° 5018

5018 Rue des Douves, Hédé-Bazouges

Vendu 140 000 € (2 222 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 3563015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 222 €▼ −15 %

Maison 63 m² vendu, 3 pièces · 12/04/2019

vs la rue : 2 621 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 621 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 204 € à 3 039 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0383 · BDNB

Ventes enregistrées au 5018 Rue des Douves

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2019 n° 5018 · Maison · 3 p. 12/04/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Douves, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+20 %3 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024

RUE DES DOUVESMÉDIANE DE LA RUE 2 621 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 10−60 %1 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

n° 5018VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

959 € 3 398 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES DOUVES 100 m² 210 000 € 2 100 €

7 RUE DES DOUVES 70 m² 220 010 € 3 143 €

12 RUE DE L ABBAYE 84 m² 150 024 € 1 786 €

3 RUE DE L ABBAYE 69 m² 109 986 € 1 594 €

6 RUE DE L ABBAYE 123 m² 258 054 € 2 098 €

8 RUE DU CHAUCHIL 82 m² 194 996 € 2 378 €

3 RUE DU CHAUCHIL 58 m² 174 986 € 3 017 €

10 PL DE L EGLISE 82 m² 169 986 € 2 073 €

2 RUE DE L ABBAYE 172 m² 295 668 € 1 719 €

12 PL DE L EGLISE 60 m² 79 980 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 3 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Douves2 ventes trop peu de ventes — —

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 160 € ▲ +17 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +9 %

Rue des Douves

Ventes sur la voie2

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.3 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5018 Rue des Douves à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5018 Rue des Douves a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2019, maison de 63 m² à 140 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Douves ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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