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France › Hédé-Bazouges › Place de l Eglise › n° 12

12 Place de l Eglise, Hédé-Bazouges

Vendu 80 000 € (1 333 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 3563014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 333 €▼ −14 %
Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 25/03/2021
vs la rue : 1 551 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 551 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 973 € à 2 069 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
2022
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle 0A0038 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Place de l Eglise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 12 · Maison · 3 p. 25/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 3 398 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL DE L EGLISE 82 m² 169 986 € 2 073 €
3 RUE DU CHAUCHIL 58 m² 174 986 € 3 017 €
20 PL DE L EGLISE 146 m² 143 956 € 986 €
20 PL DE L EGLISE 146 m² 140 014 € 959 €
3 RUE DE L ABBAYE 69 m² 109 986 € 1 594 €
3 PL DE L EGLISE 148 m² 305 472 € 2 064 €
6 RUE DE L ABBAYE 123 m² 258 054 € 2 098 €
12 RUE DE L ABBAYE 84 m² 150 024 € 1 786 €
2 RUE DE L ABBAYE 172 m² 295 668 € 1 719 €
15 PL DE L EGLISE 91 m² 160 979 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 3 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place de l’Eglise6 ventes 1 465 € ▲ +66 %
Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 160 € ▲ +13 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +4 %
Place de l’Eglise
Fourchette courante1 089 – 1 862 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Hédé-Bazouges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Hédé-Bazouges ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune109ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place de l Eglise à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place de l Eglise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, maison de 60 m² à 80 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Place de l Eglise ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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