France › Hédé-Bazouges › Rue de Beauvoir › n° 31

31 Rue de Beauvoir, Hédé-Bazouges

Vendu 283 800 € (2 345 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 356300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 345 €▲ +0 %

Maison 121 m² vendu, 6 pièces · 20/11/2023

vs la rue : 2 334 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 334 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 131 € à 2 752 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

2009

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1248 · BDNB

Ventes enregistrées au 31 Rue de Beauvoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 405 € À 2 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2023 n° 31 · Maison · 6 p. 20/11/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 283 800 €2 345 €/m² 2 345 €

04/09/2020 n° 31 · Maison · 5 p. 04/09/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 170 000 €1 405 €/m² 1 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 622 € 3 239 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE BEAUVOIR 99 m² 229 977 € 2 323 €

25 RUE DE BEAUVOIR 117 m² 239 967 € 2 051 €

6 RUE DE BEAUVOIR 97 m² 210 005 € 2 165 €

6499 RUE DE WORTHAM 149 m² 312 453 € 2 097 €

13 RUE DE BEAUVOIR 107 m² 300 028 € 2 804 €

18 RUE DE BEAUVOIR 87 m² 220 023 € 2 529 €

20 RUE DE BEAUVOIR 91 m² 199 017 € 2 187 €

6516 RUE DE WORTHAM 124 m² 359 972 € 2 903 €

24 RUE DE BEAUVOIR 99 m² 270 171 € 2 729 €

6517 RUE DE WORTHAM 107 m² 231 227 € 2 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Beauvoir8 ventes 2 296 € ▼ −2 %

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 265 € ▲ +0 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −3 %

Rue de Beauvoir

Fourchette courante2 162 – 2 421 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-3 %

Rendement brut4.8 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 121 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Beauvoir à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Beauvoir a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, maison de 121 m² à 283 800 €, soit 2 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvoir ?

Oui : 2 345 €/m² contre 2 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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