France › Hédé-Bazouges › Rue de Beauvoir › n° 25

25 Rue de Beauvoir, Hédé-Bazouges

Vendu 240 000 € (2 051 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 3563012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Hédé-Bazouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 57 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 051 €▼ −12 %

Maison 117 m² vendu, 6 pièces · 09/03/2021

vs la rue : 2 334 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 334 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 2 131 € à 2 752 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Hédé-Bazouges · 305 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

2009

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1245 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue de Beauvoir

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 051 € À 2 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2021 n° 25 · Maison · 6 p. 09/03/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 240 000 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 622 € 3 239 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DE BEAUVOIR 99 m² 229 977 € 2 323 €

13 RUE DE BEAUVOIR 107 m² 300 028 € 2 804 €

31 RUE DE BEAUVOIR 121 m² 283 745 € 2 345 €

6499 RUE DE WORTHAM 149 m² 312 453 € 2 097 €

6 RUE DE BEAUVOIR 97 m² 210 005 € 2 165 €

6516 RUE DE WORTHAM 124 m² 359 972 € 2 903 €

18 RUE DE BEAUVOIR 87 m² 220 023 € 2 529 €

20 RUE DE BEAUVOIR 91 m² 199 017 € 2 187 €

24 RUE DE BEAUVOIR 99 m² 270 171 € 2 729 €

6517 RUE DE WORTHAM 107 m² 231 227 € 2 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Beauvoir8 ventes 2 296 € ▼ −3 %

Hédé-Bazouges ↗319 ventes 2 214 € ▲ +1 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −4 %

Rue de Beauvoir

Fourchette courante2 162 – 2 421 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Hédé-Bazouges

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Hédé-Bazouges ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune109ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Beauvoir à Hédé-Bazouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Beauvoir a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/03/2021, maison de 117 m² à 240 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvoir ?

Non : 2 051 €/m² contre 2 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Hédé-Bazouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien